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Holding

7日排名
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国庆期间各地推出的房贷贴息政策在社交平台持续引发热议,市场焦点聚焦于购房补贴能否实质扭转房地产下行预期。部分财经观察者指出,房贷贴息机制容易使大面积存量房业主面临更为严峻的流动性折价,甚至导致非核心户型沦为无人接盘的沉淀资产;同时,舆论就买房成本与长期租售比展开激烈辩论,认为在房价调整周期中,仅靠补贴利息或降价无法根本解决银行评估打折与资产缩水顾虑,普通居民对继续通过高杠杆负债托底楼市保持高度警惕。

参与帖子: 今年4月,潘石屹曾在自己的在公众号分享:中国房地产的真相是一场庞氏骗局。写的非常直白! 原文已删,这是截屏: https://t.co/bnewbSwYiJ
参与 2 帖贡献曝光 48万话题热度 7.0K
#房贷贴息#存量房#租售比

围绕勤奋与财富积累的讨论,新增地域机会差异、长期投入周期与财务自由条件三个角度。wu fan以地产销售为例,对比省会、北上深、香港与县城的收入空间,认为努力的回报受到所处环境限制,并转述朋友关于一名香港销售者佣金的说法。OōEli.eth建议,自媒体、英语、投资和健身应以八年而非一年观察结果。金融汪则把远离喧嚣的生活、自律、学习以及财务积累联系起来,质疑仅有大量闲暇却缺乏经济基础是否构成真正自由。这组帖子将此前强调赚钱行动的讨论延伸至机会选择和长期积累,但佣金数字缺少独立依据,八年周期属于个人建议,不能据此确认特定地域或坚持时长必然带来高收入。

参与帖子: 积累本金的核心是:学会留住赚到的钱。 第一步,努力赚钱。打工也好,做副业也好,小本生意也好,方法不限。最重要的是提高收入,尽可能多地积累本金。 第二步,克制消费。不要刚攒够二三十万就买车,攒够五六十万就贷款买房。消费主义最大的陷阱,就是让你把辛苦积累的本金花掉,甚至透支未来二三十年的收入。 第三步,远离不必要的负债。不要为了面子和别人的期待,过早背上沉重的经济负担。 先努力攒够50万,最好100万,再通过长期投资美股指数基金,让钱为你赚钱。 记住:普通人实现财富自由最困难的阶段,不是如何持续投资,而是积累到第一笔够用来投资的本金。
参与 2 帖贡献曝光 3.9万话题热度 2.6K
#勤奋致富#地域机会#长期积累

中文X关于财富与生活质量的讨论,新增拒绝高价舱位、关注家庭固定支出和重视休息的个人表达。邵艾伦称,合作方通常愿意安排商务舱或头等舱,但自己一直要求经济舱,并以“由奢入俭难”解释避免消费升级的选择。UNICORN在配文中将房贷、车贷和学费列为其所用比喻可指代的支出,但可见文字没有展开具体财务情境。电鱼哥则强调赚钱只是手段,生活才是目的,建议周末吃好、喝好、休息好。这些帖子延续家庭开支、消费习惯与生活目标之间的讨论,并非相互回应,也没有提供收支记录或效果比较,不能据此认定选择经济舱、减少负债或增加休息必然改善财务状况。

参与帖子: 刚开始投资时,我希望有人早点告诉我的7件事: 1. 投资别搞得太复杂。 找到一个能让你长期坚持的简单持仓,这往往比你反复折腾出来的个股组合收益更好。 2. 别总想着找到下一只10倍股。 个股的寿命通常都很短,不要去赌这件事,不如先把大部分钱放在长期能增长的标普/纳指基金上。 3. 基金买得多,不等于更分散。 很多ETF底层持仓其实是高度重合的,买之前要看一看、对比一下基金的持仓差异。 4. 不需要精准预测市场。 没人能持续准确预测股价、利率和牛熊转折,更好的方式是选择一个可以持续正增长的标的。 5. 控制大亏,比追求暴利更重要。 先保住本金,复利才有意义。 6. 市场下跌不是投资失败。 大部分下跌可能是消息或情绪表现,要想清楚的是公司基本面和市场长期逻辑到底有没有改变。 7. 投资需要时间。 影响收益率的最重要的变量就是时间,所以想要收益高,就要持有足够久。 一句话总结:保持简单,保持耐心。
参与 1 帖贡献曝光 1.4万话题热度 2.6万
#家庭财富#消费选择#固定支出

近7日爆款推文

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很多人问我,现在场内纳指动不动10%+的溢价率,是不是太贵了? 其实,往年场内纳指的溢价率是跟着纳指的涨跌动态变化的,这个范围在0%-15%之间,大部分时间处在4%-8%的区间。 但是今年,首先中国证监会5月22日宣布,老虎、富途、长桥被罚,并且在2年内集中整治非法跨境投资。 其次,7月1日起正式施行《国务院关于对外投资的规定》。这是行政法规层面首次明确将“中国境内居民个人”纳入投资者范围,对个人跨境资产配置(如港美股、境外基金、海外不动产等)的灰色地带加强规范与监管。 这意味着所有的大陆投资者以后很难再通过老虎、富途等香港券商进行海外投资,而仅仅老虎和富途就有约60万内地用户和260亿美金(估算)的资产。 而根据国家外汇管理局网站发布了QDII投资额度情况,证券基金类机构合计额度才1010亿美元。 一、海外投资渠道受限,场内基金开始重新定价 所以,当这些监管消息一出,海外投资渠道受限,这部分资金就需要考虑转回国内,仅在当天,场内纳指的溢价率就升高到10%以上,并且从那以后一直维持在这个水平,直到现在。 我们可以看到,场内的溢价率是随着市场供需关系动态变化的,当纳指被强烈看好,或者购买渠道受限,或者外汇额度受限,都可能让溢价率水涨船高。 二、10%以上的溢价,正在成为新的市场常态价�� 现在的溢价率是叠加了《国务院关于对外投资的规定》这一法规后的结果,并且在这2-3个月时间,尽管纳指有涨跌,但是头部纳指溢价率从来没有降到9%以下,这就说明市场已经在不断定价过程中接受了这一溢价率。 三、QDII额度,本身就是一种稀缺资源 以前房地产上行时期,买热门楼盘是需要摇号的,如果幸运摇到号,可能挂到市场上,会高出开盘价一定比例。 同样的,国内QDII基金额度也是一个十分有限的资源。当这些年有越来越多的人了解到纳指的高收益以后,选择投资纳指,面对有限的QDII基金额度,和越来越多的投资者以后,这些基金必然会出现:场外限额,场内升高溢价的情况。 四、长期来看,溢价仍然只是很小的一部分成本 所以,现在的溢价率是市场定价的结果,这样的价格,仍然是合理的。 我现在会继续定投纳指和标普这样的优质资产。因为,当十几年以后,你当初种下的小树苗已经长成一棵参天大树时,这些溢价率早已不值一提了。 以上为历史订阅内容,欢迎在我的首页-点击紫色按钮-订阅,或私信我-进订阅群。
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刚开始投资时,我希望有人早点告诉我的7件事: 1. 投资别搞得太复杂。 找到一个能让你长期坚持的简单持仓,这往往比你反复折腾出来的个股组合收益更好。 2. 别总想着找到下一只10倍股。 个股的寿命通常都很短,不要去赌这件事,不如先把大部分钱放在长期能增长的标普/纳指基金上。 3. 基金买得多,不等于更分散。 很多ETF底层持仓其实是高度重合的,买之前要看一看、对比一下基金的持仓差异。 4. 不需要精准预测市场。 没人能持续准确预测股价、利率和牛熊转折,更好的方式是选择一个可以持续正增长的标的。 5. 控制大亏,比追求暴利更重要。 先保住本金,复利才有意义。 6. 市场下跌不是投资失败。 大部分下跌可能是消息或情绪表现,要想清楚的是公司基本面和市场长期逻辑到底有没有改变。 7. 投资需要时间。 影响收益率的最重要的变量就是时间,所以想要收益高,就要持有足够久。 一句话总结:保持简单,保持耐心。
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刷抖音、打王者、逛拼夕夕……现代生活只要有一部手机,几乎不会觉得无聊,也因此拥有了最方便的“逃避现实的工具”。 结果呢?我们大量的空闲时间就这样被手机和游戏吃掉了。 很多时候,我们不是不知道问题在哪,而是不想面对不确定��。手机恰好提供了最轻松的逃避方式:先刷十分钟,回过神来已经过去一个小时,然后告诉自己“明天再想”。 解决办法,就是想的长远一些,先想清楚这些大问题: 你未来想去哪里? 你想成为怎样的人? 你希望拥有怎样的事业和财务状态? 你想要怎样的伴侣和家庭关系? 你希望自己的身体和生活状态是什么样? 这样先把目光放远,定义人生真正重要的目标。 然后从终点倒推回来: 要达到这些目标,现在我应该做什么? 接下来,就把每天的生活,从不断纠结该选什么,变成持续完成该做的事情。 也就是“把人生反过来活”。 当一个人知道自己真正想去哪里,就会更有方向、更有动力,也更不容易把空闲的时间,浪费在那些短暂刺激、却没有长期意义的事情上。